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西班牙锁定中国投资者 50万欧元买多套房亦可移民

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10月21日电 据西班牙欧浪网报道,2012年11月,西班牙政府商务秘书JAIME GARCIA LEGAZ先生提出,为解决西班牙大量房产积压问题,西政府即将修改《创业者法》,将推出买房送居留的法规,以鼓励外国买家在西购房和投资。经过近1年的反复探讨和修改,包含“买房送居留”这一法规的《创业者法》最终于2013年9月19日正式通过。《创业者法》规定,在西班牙购买50万欧元以上房产,投资者全家(配偶和未成年子女)均可可以获得在西班牙一年的临时居留。

  中国投资者成西房产业VIP

  《创业者法》通过之后,在国内外均引起了热议,不少国外投资者对此表示出了浓厚的兴趣。西班牙的房地产业,也随即对国外各个国家的市场情况展开了全面的调查,当他们得知亚洲,特别是中国房价虚高,有些大城市的房价甚至高出西班牙房价2-3倍时,便将目光投向了中国市场。西班牙房产业业内人士认为,他们的主要目标客户,是中国投资者,只要宣传做到位,完全可以借着政策的东风大赚一笔。

  虽说《创业者法》刚刚通过,但国际买家和西班牙房地产中介早已开始了行动。在巴塞罗那的Vallvidrera区,,Gracia区和周边沿海郊区的房产,深受外国投资者的青睐。在马德里的Ciudad Lineal区, Majadahonda市,,Pozuelo市,Aravaca区和郊区,这些区份的房产也颇为受欢迎。以上所列举的区份和卫星城,皆是巴塞罗那和马德里的豪华区份,许多名人政客住在此处,房产价格自然不低。

  Foncesa女士还透露:“有很多西班牙房产公司,正在翻译他们的售房广告,主要是翻译成中文;与此同时,他们也在做新的网页,或者是在原有的网页的基础上,加载中文选项,确保中国投资者能看得懂广告和网站宣传。”

  律师解读:50万并非一套房产价格,购买多套亦可获居留

  记者采访了马德里安德华律师事务所的Raquel律师,Raquel律师对“买房送居留”的法规提出了非常新颖的见解:“我仔细研究过这条法规。之前比较普遍的解读,是购买一套价值在50万欧元以上的豪华房产,才可获得西班牙居留,实际上并非如此。法规中提到了50万,但并没有规定房产的数量,也就是说,如果外国投资者购买多套平价房产,但总价达到了50万欧元,也可以依法获得居留权。这样一来,就不只是富人才能移民来西班牙,中国的中产阶级也可以将移民西班牙纳入考虑的范围内。”

  Raquel律师还表示:“很多中国客户说,买50万的房子移民西班牙太贵,其实不然。移民西班牙,就相当于移民欧盟,有了西班牙居留,你可以去任何欧盟国家合法居住,也可以送孩子去欧盟的任何一个国家读书,无需签证,这是移民西班牙的优势。除此之外,西班牙的教育水平很高,但学费远远低于欧盟其他国家,如果让孩子留在西班牙本国读书,也是非常明智的选择。关于西班牙的阳光海滩和好空气,无需多说,这是西班牙的招牌,我们对此很自信。移民西班牙,从各方面来说,都是个性价比很高的选择。”

  一方面,中国投资者对移民来西心动不已,另一方面,西班牙上上下下敞开怀抱欢迎中国投资者,在此种情形下,中西政府和民间的交流必将加深,双方的商务往来也势必会更加活跃,也为两国的关系打开了新的大门。中国投资者能给西班牙带来何种经济效益,又能为振兴西班牙的经济做出什么样的贡献,我们不妨拭目以待。


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